Выделить главные слова для видео-ролика

Есть рекламный текст (прикреплен к проекту),
из которого нужно выделить самое главное для
создания рекламного ролика, о продаже квартиры.
Вот что получилось из прошлого проекта youtu.be/I-LnpoEdggI
Примерно такое же и надо вытащить из целого куска текста.
Рекламный текст вышлю вам на почту, оставляйте свои данные.